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Construções em andamento - Contabilização - Roteiro de Procedimentos

Roteiro - Federal - 2012/4866

Sumário

Introdução

I - Gastos com a construção

II - Conclusão da obra

III - Depreciação de edifícios e construções

Introdução

"Construções em Andamento" é a denominação usual da conta que acumula temporariamente os valores consumidos em obras integradas aos terrenos na construção de imóveis, edifícios, melhoramentos ou benfeitorias, destinados à manutenção das atividades da companhia ou da empresa ou exercidos com essa finalidade. Por essas características, os direitos que tenham por objeto bens corpóreos com essa destinação são classificados no ativo imobilizado, inclusive quando decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens.

Por ser genérica a denominação "Construções em Andamento" poderá ser utilizada tanto para bens imóveis quanto móveis, como ocorre na construção de máquinas. Porém, se o mesmo empreendimento envolver a construção de bens de naturezas diversas, a empresa deverá fazer a distribuição contábil dos acréscimos de maneira a permitir, ao término da construção, a correta identificação de cada bem, segundo sua natureza e a determinação das taxas anuais de depreciação a eles aplicáveis.

Observe que são também contidas nessa conta as instalações provisórias, necessárias à construção e ao andamento das obras, tais como: limpeza do terreno, serviços topográficos, sondagens de reconhecimento, terraplenagem, e outras similares, inclusive os decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens.

As empresas que exploram a atividade imobiliária utilizarão conta semelhante, porém os imóveis em construção para futura comercialização, serão representados na conta "Construções em Andamento de Imóveis Destinados à Venda" e classificados em Estoque, no Ativo Circulante. ( continua ... )

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